安置房10年无产权 村民阻挠拆迁

 　  同沙生态园开发安置方案已经出台12年，拆迁签协议也签了10年。东城区政府昨日在对同沙生态园闲置居民房拆迁时仍遭数百村民阻扰。村民称，住进安置房10年没房产证，而此前“提供人均100平米的厂房，以及4000平米的商铺”的承诺也没有兑现。同沙生态园回应，安置房是小产权，产权证还没有办理下来。但已与村民签订协议，拆迁仍将继续。
       房产证没到手村民不让拆
       昨天上午7点整，轰隆隆的挖土机轰鸣声，打破了同沙生态园里新飞鹅村的宁静。同沙生态公园组织的20多人拆迁队，在推倒了4栋居民房后，遭遇数百名新飞鹅村村民的阻扰，拆迁的挖土机和工头被村民扣下。
       推倒的4间平房里，有一栋是村民钟梅家的祖屋。她说，虽然此前签订了拆迁协议，但住进了政府安排的安置房10年，到现在还没拿到产权证。“没拿到产权证前，我不愿意拆自己的老屋。”村民们告诉记者，2003年签订协议之前，政府承诺，还会提供人均100平米的厂房，以及4000平米的商铺，作为村民分红的保障。但10年来承诺没有兑现。记者了解到，虽然不愿意拆迁，但新飞鹅村大部分村民都已在2003年签订了协议。不过，村民们提到的上述承诺内容，拆迁协议里并没有提及。
       4间被推倒的住房中，除了3间村民的住房外，有一处是村集体的仓库。当时没有签订拆迁协议的村民杨新平表示，自己没有和政府签订协议，在没有召开村民大会的情况下，集体资产就被拆迁了，是强拆。
       2001年，东莞市拟订打造同沙生态公园建设，要求同沙林场里的住宅区和村庄全部搬迁，位于林场里的新飞鹅村在搬迁范围内。2003年，东城区政府在莞长路边上交通大厦附近修建安置房，安排包括同沙林场里搬迁的村民住下。
       政府：签了协议有权拆
       “拆迁的都是签了协议的住房，没有签订协议的住户，我们保证不会动他们一丝一毫。”昨日下午，同沙生态园林场场长钟永强称，同沙生态公园的搬迁，涉及两个村子150多户人家，截至目前只有6户居民没有签协议，新飞鹅村5户，小洞村1户。
       至于昨天推倒村集体房屋，钟永强称，只拆迁了3户民房，并没有拆到集体仓库。他拿出一张一年前的老照片，照片上显示，此前杨新平指出的集体仓库屋顶已经坍塌损毁。
       钟永强承认，当时安置房是小产权，产权证还没有办理下来。“这不是同沙生态园特有，小产权问题全国都很普遍，是个历史遗留的问题。我们也正在和市政府沟通，希望帮助村民解决。”
       至于承诺给村民提供人均100平米的厂房以及4000平米的商铺补偿，钟永强表示，兑现承诺有个前提。“我们当初的承诺是针对村集体房屋，如果村小组和政府签订协议，同意把包括对仓库在内的集体公房进行拆迁，才能实现人均100平米的厂房和4000米的商铺补偿。”钟永强说，因为村小组大会通不过，集体房屋一直没有签订协议。
       律师说法签了协议后不算强拆
       “根据物权法规定，拆迁主体与被拆对象签订了拆迁协议，双方的物权就发生了变动，政府有权处置房产，拆迁也不算强拆。”广东维强律师事务所的康维律师表示，村民在签订了拆迁协议之后，已经交出了自己房产权，再阻扰拆迁的做法没有法律依据。村民没有拿到产权证的问题，康维律师表示，虽然现在有法律规定，不管何种安置房，必须要提供产权证，但几年前，具体法律法规没有出台前，确实存在大量的安置房没有产权证。“这是个历史问题，不光东莞，北上广深等大城市没有房产证的安置房也比比皆是。在签订协议之后，以房产证要挟拆迁，我个人觉得法理依据并不充分。”