关于规范房屋拆迁评估结果告知问题的通知

 各规划国土资源分局，各有关建设单位：

为规范拆迁管理，保护被拆迁人关于房屋评估结果的知情权，现就房屋评估结果告知问题规定如下：

一、拆迁人委托有资质房地产评估机构对被拆除房屋进行评估后，被拆迁人对评估结果有知情权，拆迁人有告知义务。

二、评估结果告知可采取现场公布、分户送达方式。

评估单价分解出区位综合平均价格的，拆迁人在拆迁现场显著位置公布评估机构、评估报告、各类房屋区位综合平均价格，视同告知。

房屋重置价以及被拆除房屋的具体评估结果，拆迁人应以书面通知方式分户送达，其评估结果可以是列表或评估报告原件，也可以是加盖评估机构、拆迁人单位公章的评估报告复印件。书面通知里应交代以下内容：

（一）评估机构名称、资质等级和单位地址；

（二）评估时点；

（三）被拆除房屋具体评估单价；

（四）确定房屋重置价的房屋结构、等级、成新以及其他相关因素；

（五）被拆迁人对评估结果有异议申请鉴定的途径、期限，以及放弃申请鉴定权利的法定后果。

三、拆迁评估结果分户送达应签收，被拆除房屋是直管、单位自管产的，评估结果应分别告知房屋所有人和房屋承租人，单位工作人员、私房所有人或房屋承租人的家属签收的，视同告知。

被拆迁人拒绝签收的，拆迁人可将评估结果留置，并做好送达的时间、地点、送达对象和拒绝签收原因的记录，有两个以上见证人员签署证明的，视同告知。

四、被拆除房屋有下列情形之一的，由拆迁人在本市市级以上（含市级）报刊上公布被拆除房屋评估结果，视同告知：

（一）被拆迁人或房屋承租人下落不明的；

（二）被拆迁人或房屋承租人不在本地又未委托代理人的；

（三）被拆除房屋权属有争议，有关争议当事人未委托共同代理人的；

（四）被拆除房屋权属不明确的。

五、本《通知》公布之日起执行。

特此通知

附：1.《房屋拆迁评估结果送达通知》；

2.《房屋评估结果送达回执》。

二○○三年六月三十日

房屋拆迁评估结果送达通知
：
根据武汉市城市规划局武规拆许字[200 ] 号《房屋拆迁许可证》批准，我单位 项目依法取得了 范围内房屋拆迁的权利，你（单位）所有（住）的 号房屋在本项目拆迁范围内。
经委托 公司评估确定，该项目 （住宅、商业经营、生产、办公、其他）用房房屋区位综合平均价格为 元/平方米建筑面积，房屋重置价评估为 元/平方米建筑面积，结合其他相关调节因素，你（单位）所有（住）房屋房地产市场评估单价评估结果确定为 元/平方米建筑面积。（具体内容见《房地产估价报告》或《房屋拆迁评估单》）。
如对该房屋评估结果有争议，自收到本《通知》之日起7日内，可以向武汉市房地产估价师协会（江岸区南京路66号）提出鉴定申请，鉴定结果与本评估结果有出入的，以鉴定结果为补偿依据；7日内未申请鉴定的，该评估结果为补偿依据，并作为房屋补偿发生争议时房屋拆迁主管部门行政裁决采用的依据。（本格式文本仅为参照使用）
特此通知
（单位盖章）
年 月 日
房屋评估结果通知送达回执