​外村人购买本村宅基地房 拆迁如何补贴

网友：外村人购买本村宅基地房，拆迁如何补贴？

答：对于房子的拆迁补贴，也分为两部分，一是房子补贴，二是宅基地补贴。农村土地如果是遇到国家征用，那么，针对房子的补贴，虽然不是本村人到农村购买房屋不受法律保护，但只要买卖双方承认，并具有买卖协议，这份补贴还是会补给房子的买受人的。

对于宅基地的补贴，不能补给房子的买受人了。因为农村宅基地的所有权是村集体的，而使用权只有本村村民才能享有，所以国家才规定农村宅基地不可以随便买卖。对于农村合法的房屋买卖，宅基地实行地随房走的政策，也就是本村村民确实达不到一户一宅条件的可以经过村委会同意购买本村多出一户一宅规定的村民房屋。而外村人到这里购买的房屋，房产证是无法办理过户的，是不受法律保护的。