（1998年）建设部关于贯彻《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）有关问题的通知

发文机关建设部

发文日期1998年04月08日

时效性现行有效

发文字号〔97〕建房开字第009号

施行日期1998年04月08日

效力级别部门规范性文件

各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、市政管委，计划单列市建委，深圳市规划国土局：

建房[1995]517号文《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）（以下简称为《规则》）下发后，实施过程中总体反映较好，对于规范商品房销售行为，保护买卖双方的合法权益起到了积极作用，为更好地贯彻《规则》，现通知如下：

一、 各地应认真贯彻《规则》，在商品房销售管理和产权登记中切实执行《规则》的基本原则。

二、 各地应根据国家有关技术标准并结合建房[1995]517号文件精神，尽快制定符合本地特点的实施办法。实施办法应充分考虑到商品房在使用功能、建造结构等方面的特点，力求科学性及可操作性。

三、 凡商品房销售实行以使用面积作为计价单位的地区，为保持长期以来按建筑面积计价的延续性，商品房销售时应同时注明按建筑面积换算的单位面积价格。

四、 《规则》实施情况和实施中反映的问题请及时告我司