民事反诉状范本（房屋租赁）

民事反诉状

反诉人（本诉被告）：

被反诉人（本诉原告）：

因唐山市古冶区某某庄百货大楼诉反诉人房屋租赁合同纠纷一案，现对被反诉人提起反诉。

反 诉 请 求

1．判令被反诉人支付反诉人营业损失30万元。

3．判令被反诉人承担全部诉讼费用。                        

事 实 与 理 由

一、2012年1月1日反诉人与被反诉人签订租赁（承包）合同，被反诉人将某某庄百货大楼贰层1400平方米场地承租给反诉人使用，租赁合同中明确规定营业范围为家电和超市，反诉人经营的某某庄宏玉超市在古冶区工商行政管理局领取的营业执照经营范围为：烟、日用百货、针纺织品、文化用品、小五金、电料、照相器材、通信器材、服装、鞋帽、家用电器、预包装食品、散装食品、乳制品。

反诉人在超市中经营的床上用品、钟表、照相器材、电话等几类商品既在工商局批准的营业范围内又在反诉人与被反诉人签订的租赁和同约定的营业范围内，可是被反诉人不允许反诉人经营上述商品，并将反诉人的上述商品野蛮没收，不准许反诉人经营。

二、被反诉人在将某某庄百货大楼二层整层出租给反诉人后又背着反诉人与大楼职工李金霞、杨胜薇签订了租赁合同将二层部分场地出租给二人使用，而且李金霞、杨胜薇的经营范围完全在古冶区工商局批准反诉人超市的经营范围之内。

三、被反诉人在限制反诉人营业范围的同时，却允许乘泰超市占用被反诉人后院一半土地用于扩大超市经营面积，使反诉人超市的经营陷于困境之中。

由于被反诉人的过错给反诉人造成了巨大的营业损失，上述损失暂定300000元，以法院最终评估结果为准。

综上所述，被反诉人起诉状所述没有事实根据，法院不应支持其全部诉讼请求；而且，被反诉人应当赔偿反诉人的营业损失。请求法院依法判决，维护反诉人利益。

此致

唐山市古冶区人民法院

反诉人：

日期：