签订购房意向书后反悔需要承担违约金吗

       网友：签订购房意向书后反悔需要承担违约金吗？

       苏义飞律师：《（2017年）广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》一、当事人通过缴纳诚意金、签订意向书等方式，仅表达房屋买卖意向，未约定在将来一定期限内签订买卖合同,一方以对方不签订买卖合同为由主张对方承担违约责任的不予支持。

       二、认购书、订购书、购房意向书等协议虽然约定在将来一定期限内签订房屋买卖合同，但协议已经具备房屋买卖合同主要条款，且当事人依据协议负有支付房屋价款或者交付房屋义务的，该协议应当认定为房屋买卖合同。